ベランダ/バルコニーは、雨漏りの発生源が多数
日常生活の中で、ふとした時に気づく雨漏り。思いもかけない場所から発生することがしばしばあり、雨漏りには実に様々な原因があります。
皆様が「雨漏り」と聞いてもっともイメージするケースは、屋根が原因で発生する、天井付近からの雨漏りではないでしょうか。しかし、意外にも注意が必要で発生件数も多い雨漏り原因の箇所があります。それが、ベランダやバルコニーです。
ベランダの下にある部屋に雨漏りが！
そんな悩みの解決につながれば幸いです。
ベランダやバルコニーは雨風、紫外線、温度差など、家屋の中でも特に戸外に面している特性上、毎日傷み続けていると言っても過言ではありません。そしてベランダの雨漏りは、家の木材が腐ったり、シロアリが発生する原因になるなど、単に雨漏りだけではなく、その他の二次被害につながることがしばしばあります。それだけに、他の雨漏り症状と同様、早めの対応が重要となります。
ベランダ/バルコニーの雨漏り。原因となりやすい箇所
排水溝のつまり
ベランダやバルコニーの雨漏り原因として、比較的多い原因箇所、それが排水溝です。ドレンとも言います。雨が続いたり、大雨を伴う台風の後などに、ベランダ床に水たまりができていませんでしょうか？
このような場合は、ほぼ確実に排水溝が詰まっています。本来水はけを機能させる排水溝からしっかりと水が流れない状態が続くと、下の階の雨漏りの原因となり、放っておくほど悪化します。
排水溝が詰まる原因としてよくあるのは、ゴミや枯れ葉、木の枝などの「ものが詰まっている」ケースです。ベランダで観葉植物などを育てている方や、ウッドデッキを敷いてインテリアを楽しんでいる方も多くいらっしゃると思います。
こういった場合に、排水溝部分が隠れてしまっていると、どうしてもモノが詰まり始めても発見が遅くなってしまいがちです。できるだけ排水溝部分は常に見えるような状態にしておくことをおすすめいたします。
床面の劣化
こちらもよくあるパターンです。日々風雨にさらされているベランダやバルコニーの床面は劣化が常に進みます。床に張られている防水シートや防水塗装（FRP防水・ウレタン防水）が経年劣化し、ベランダの床面にひび割れ、破れ、剥がれなどが起こることで、雨水が侵入することで雨漏りの発生につながります。
ベランダ床面の劣化や破損に気づいた際は、まず第一に応急処置をお勧めします。その後なるべく早く、修理のご依頼をいただくことで、修繕規模もコストも抑えることができる場合があります。
壁面の割れ/外壁の劣化
台風や日々の雨風、また地震などが原因で、外壁にヒビが入ったり、シーリングがはがれ、そこから雨水が侵入して雨漏りが起こるケースです。
この場合は早めの修理が必要となります。ひび割れが発生しているということは、つまり”既に雨水の侵入経路ができている”状態です。発見した際は、次の雨や台風が発生する前に修理することをお勧めします。
ごく初期段階の状態であれば、ひび割れ個所を整えて、コーキング剤の補修だけで大事を防ぐことも可能です。しかし、ひび割れの大きさや劣化の度合いによっては、既に雨漏りの進行が進み、かなり大がかりな補修が必要になる場合もあります。
二次被害につながる前に早めの対応を
如何でしょうか。実は雨漏り発生の箇所になりやすい「ベランダ」ですが、これからの季節は降雨量が増します。雨漏りの原因になりやすい箇所を事前に知っておくことは重要です。今一度、排水溝や壁面など、普段注意していない場所も確認してみてはいかがでしょうか。
さて、もちろん雨漏りが発生してしまうのは、とてもお困りになると思います。しかし、最も避けたいのは、「雨漏りによる二次被害」。
- 雨漏りによって侵入した水分が、家の他木材を腐らせる/耐久性が下がる
- 雨漏りによって家の湿度が上がり、シロアリが発生する
- 雨漏りによって家の湿度が上がり、カビが発生する。これにより、家屋だけでなく人体にも悪影響がでる
- 電気系統への影響>>漏電や、それによる火災の発生
簡単に例を挙げましたが、雨漏りが発生することでこれらの二次被害を引き起こすことが実際にあります。
資産価値が下がったり、人体に悪影響を及ぼす場合もある雨漏り。ぜひ今現在気になっている箇所やご相談がありましたら、何なりと私たちにご相談くださいませ。
